新築売戸建住宅 筑後市 大字前津 (羽犬塚駅) 2階建 4LDK

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価格 1,649万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 羽犬塚駅 徒歩30分
[バス利用可] バス 玄ケ野 停歩10分
所在地 福岡県筑後市大字前津
築年月 2023年7月

 建物面積 106.01㎡ 土地面積 実測 163.59㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　庭10坪以上　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月27日～2024年04月29日　　開催時刻：10:30～17:00　　備考：電話ご連絡の上、お気軽にお越しください！
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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４／２７（土）・２８（日）・２９（月）はオープンハウスを開催！住宅性能評価書付。耐震＋制震の「地震に強い家」です。ご見学は事前ご予約を！０９４４－７４－８５５５【アトム総合不動産】迄お気軽にどうぞ♪
  • １号棟間取り。４ＬＤＫ＋インナーバルコニー付き。
  • 土日はオープンハウスを開催しています！！１０：３０～１７：００。お気軽にお問合せください。
  • カーナビ住所『筑後市前津８２８－３』付近。ご案内はいつでも可能です！
  • トールタイプのシューズボックスがついています。
  • ＩＨクッキングヒーターのシステムキッチンです。フラットでお掃除もしやすいです。
  • １８．２帖の南向きの明るいリビング。
  • リビング横の和室は小さなお子様の遊び場やお昼寝にも〇。
  • 足を延ばせる一坪タイプのお風呂。ゆっくりと１日の疲れを癒すことができます。
  • シンプルでお手入れがしやすいシャワートイレ。各階に設置されています。
  • ７．２帖の寝室。バルコニーへ入出できます。
  • 北側の６帖の洋室。各居室にクローゼットがついています。
  • バルコニーへつながっている６帖の洋室。
  • バルコニーは屋根付きなので急な天候の変化時も安心です。
  • 洗面台の鏡の裏側にはスキンケア用品等を収納でき、身支度が快適です。隣は洗濯機置き場になっています。
  • 広々としたお庭は趣味の場として活躍します。
  • 全２棟の配置図。各棟３台駐車可能です。２号棟はご成約となりました。１号棟のみです！
  • 玄関には、ＴＶモニター付きインターフォンと宅配ＢＯＸ、郵便ポストがついています。
  • 外壁には、雨の水分で汚れを落としてくれるコーティングが施されています。
  • ディスカウントドラッグコスモス筑後店
  • 筑後市立羽犬塚小学校

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      アピールポイント

      設計・建設『住宅性能評価書』付。

      ＳＡＦＥ３６５搭載
      “地震の揺れを吸収する家”『クワイエ』です。
      地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑え住宅へのダメージを軽減する「制震機能」ふたつの備えで家を守ります。


      （住宅ローン支払い例）
      定価：２，２９９万円
      借入額　１，６４９万円　【０．６５％　変動プレミアム金利】福岡銀行　オール電化優遇金利
      返済期間３５年　毎月４３，９０７円　※一般金利　０．９７５％

      ご希望の金融機関をご指定ください。返済等のアドバイスもできます。お気軽にお尋ねください。



      【優良住宅取得支援制度対象住宅　です（＾＾）】

      ★フラット３５Ｓ（Ａプラン）対象物件★

      住宅ローンもお手伝いさせて頂きます！

      　　《設備・構造・耐久性にこだわった、安心住宅です》　

      やすらぎを演出する充実した設備と仕様が整っています。

      　　【些細なことでも結構です。ご相談下さい】社員一同、日々研鑽してお待ち致しております。

      メールでお問い合わせ

      物件詳細情報

      交通 ＪＲ鹿児島本線 / 羽犬塚駅 徒歩30分
      [バス利用可] バス 玄ケ野 停歩10分
      その他交通 -
      所在地 福岡県筑後市大字前津
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 1,649万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　電気　側溝　庭　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　フットライト　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 号棟番号：1号棟
      バルコニー：9.72㎡
      主要採光面：南向き
      カーナビ住所「筑後市前津８２８－３」付近。
      分かられない場合はお問合せください。
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 筑後市前津第４　１号棟
      間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 7.2･6･6　LDK 18.2） 建物面積 106.01㎡
      土地面積 実測 163.59㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年7月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
      用途地域 １種住居 接道状況 北4.0m　西4.0m 公道
      建ぺい率 60% 容積率 160.4%
      地目 宅地 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      物件番号 6979888276 管理番号 -
      情報公開日 2023/08/24 次回更新予定日 2024/05/07

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)アトム総合不動産

      交通：
      西鉄天神大牟田線／西鉄柳川
      住所：
      福岡県柳川市三橋町百町１２９３－３　
      TEL：
      0944-74-8555
      FAX：
      0944-73-4373
      所属団体：
      (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      一般媒介
      免許番号：
      福岡県知事免許（１）第１９５４０号
      (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
        お問い合わせの際は十分ご確認ください。
      • 消費税について
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