家を貸したい方
①管理対象物件
■アパート ■マンション ■一戸建て ■テラスハウス ■駐車場
■倉庫 ■事務所 ■工場 ■貸地 ■その他
②管理システム
★募集のみ
入居募集のみ行い、入居後はオーナー様自らが管理されます。
管理費はかかりません。
★家賃管理
入居募集の他、家賃の管理、入退室の立会いやクレーム処理、
敷金の精算まで行います。
※管理費は家賃の5~7%となります。(個別にて打ち合わせ)
賃貸管理の主な流れ
滞納者対策(不良入居者)
滞納者対策として、契約に違反する行為があれば当社が早急な対応をとります。
内容証明書作成、支払督促、調停などの手続きを代行します。
(弊社の行政書士・不動産コンサルティング登録者により)
管理費に含めれる業務
入居者募集業務/賃料の査定/入居者申込書の審査(8項目)/連帯保証人の審査(10項目) /契約代行業務/家賃 集金業務/敷金預かり(希望者のみ)/入居の立会い/巡回サービス/クレーム処理/損害保険の加入事故処理/収 支明細の送付/退室の立会い/敷金の精算/リフォーム工事/更新手続き/各証明書の発行/*その他オーナー様 のご要望に合わせます